Construir una vivienda en una parcela comienza mucho antes de definir la distribución, los materiales o la fachada. Una de las decisiones más importantes de cualquier proyecto de arquitectura es determinar correctamente dónde ubicar la casa dentro del terreno.
En ARQADIA desarrollamos proyectos de arquitectura residencial, diseño de viviendas y masterplan, estudiando previamente las características de cada terreno para aprovechar de mejor manera su orientación, vistas, pendientes, accesos y condiciones ambientales.
Ya sea que estés buscando un arquitecto en La Serena, Coquimbo, Copiapó, Santiago o en otra zona de Chile, estos son cinco errores que conviene evitar antes de comenzar a construir una vivienda en una parcela.
Uno de los errores más frecuentes al desarrollar el diseño de una casa en parcela es comenzar el proyecto sin estudiar previamente la orientación solar.
El recorrido del sol influye directamente en la iluminación natural, la temperatura interior y el confort de cada espacio.
En Chile, una correcta orientación puede ayudar a aprovechar la radiación solar durante el invierno y controlar el sobrecalentamiento durante los meses de verano mediante aleros, terrazas, protecciones solares y una correcta ubicación de las ventanas.
El objetivo no es simplemente orientar toda la vivienda hacia el norte, sino desarrollar un diseño arquitectónico adaptado al terreno, equilibrando orientación, vistas y necesidades de cada recinto.
Una correcta implantación permite que la arquitectura aproveche las condiciones naturales del lugar desde el comienzo.
Cuando desarrollamos un proyecto de vivienda en una parcela, también analizamos qué sectores del terreno tienen las mejores vistas y cuáles necesitan mayor privacidad.
Un terreno puede mirar hacia el mar, un valle, cerros, vegetación o algún elemento particular del paisaje.
Pero también puede existir exposición hacia caminos, parcelas vecinas, estacionamientos o zonas de servicio.
Ubicar una vivienda sin estudiar estas relaciones puede provocar que los principales espacios interiores terminen mirando hacia lugares poco atractivos o que terrazas y dormitorios queden demasiado expuestos.
Un buen proyecto de arquitectura residencial debe decidir estratégicamente hacia dónde abrir la vivienda y hacia dónde protegerla.
La ubicación de ventanas, terrazas, patios y espacios interiores debe responder tanto al paisaje como a las necesidades de privacidad de quienes habitarán la casa.
La topografía puede cambiar completamente la manera de desarrollar una vivienda.
En terrenos con pendiente, diseñar sin considerar previamente las curvas de nivel puede generar movimientos de tierra innecesarios, grandes rellenos, excavaciones o muros de contención que aumenten considerablemente el costo de construcción.
Por eso, al desarrollar arquitectura para parcelas y terrenos con pendiente, buscamos que la vivienda se adapte al terreno y no que el terreno tenga que transformarse completamente para recibir la vivienda.
Una pendiente también puede convertirse en una oportunidad arquitectónica.
Puede permitir crear terrazas, distintos niveles, mejores vistas, patios protegidos o una relación más interesante entre los espacios interiores y exteriores.
También es importante estudiar los vientos predominantes.
Su comportamiento puede influir en la ubicación de terrazas, quinchos, piscinas, patios y accesos.
En zonas como La Serena y Coquimbo, donde las condiciones de viento pueden ser relevantes dependiendo de la ubicación del terreno, esta variable debe incorporarse desde las primeras decisiones del proyecto.
Otro error frecuente al diseñar una vivienda es pensar primero en la casa y después intentar resolver cómo llegar hasta ella.
Los caminos interiores, accesos vehiculares, estacionamientos y circulaciones peatonales también forman parte del diseño arquitectónico de una parcela.
Una mala planificación puede generar caminos excesivamente largos, pendientes incómodas, superficies pavimentadas innecesarias o estacionamientos ocupando los mejores sectores del terreno.
Antes de definir la ubicación definitiva de una vivienda conviene estudiar:
Diseñar correctamente estas circulaciones permite utilizar mejor el terreno y reducir intervenciones posteriores.
Una parcela muchas veces evoluciona con el tiempo.
Hoy puede existir solamente una vivienda, pero posteriormente pueden incorporarse una piscina, quincho, terraza, jardines, estacionamientos, una segunda vivienda, cabañas, talleres u otras construcciones.
Por eso, antes de construir, puede ser conveniente desarrollar un Masterplan para la parcela.
Un Masterplan permite estudiar el terreno de manera integral y ordenar desde un comienzo:
vivienda, accesos, estacionamientos, jardines, terrazas, piscina, quincho, áreas comunes y futuras etapas de construcción.
No significa que todo tenga que construirse inmediatamente.
Por el contrario, un buen Masterplan de arquitectura permite desarrollar el terreno progresivamente, sabiendo desde el comienzo qué sectores deben reservarse para cada etapa.
Esto es especialmente importante en parcelas familiares, proyectos turísticos, complejos de cabañas, condominios y terrenos destinados a desarrollos inmobiliarios.
No existe una ubicación perfecta que pueda repetirse en todos los terrenos.
Cada proyecto debe analizarse individualmente.
Para definir correctamente la ubicación de una vivienda estudiamos variables como:
orientación solar, vistas, privacidad, topografía, pendientes, viento, vegetación, accesos, normativa, circulaciones y posibilidades de crecimiento futuro.
La combinación de estas variables permite determinar qué sector del terreno tiene mejores condiciones para desarrollar la vivienda.
Por eso, antes de buscar solamente un diseño de casa, recomendamos estudiar primero cómo debe implantarse ese proyecto en el lugar.
En ARQADIA Arquitectura desarrollamos proyectos de viviendas, arquitectura residencial y planificación de terrenos, considerando desde las primeras etapas las condiciones particulares de cada sitio.
Desarrollamos servicios de arquitectura en La Serena y Coquimbo, además de proyectos en otras regiones de Chile, incluyendo estudios de terrenos, diseño de viviendas, masterplan y desarrollo integral de proyectos de arquitectura.
Si estás buscando un arquitecto en La Serena, un arquitecto en Coquimbo, un arquitecto en Copiapó, un arquitecto en Santiago o necesitas desarrollar un proyecto en otra región de Chile, el proceso puede comenzar con el estudio de tu terreno.
Una correcta planificación permite transformar las características del lugar —sol, vistas, pendientes y paisaje— en parte fundamental del proyecto.
Antes de definir la casa, podemos analizar tu terreno y desarrollar una estrategia que permita aprovechar correctamente sus condiciones.
Diseñemos primero cómo habitar el terreno y después cómo construir sobre él.
