Cuando pensamos en construir una vivienda en una parcela o en un terreno de gran superficie, muchas veces el primer impulso es comenzar inmediatamente con el diseño de la casa. Sin embargo, antes de definir su forma, distribución o tamaño, existe una decisión aún más importante: entender cómo se debe ocupar el terreno.
Ahí es donde aparece el Masterplan.
Un Masterplan es una planificación general del terreno que permite estudiar, ordenar y proyectar de manera estratégica todos los elementos que formarán parte del proyecto, antes de comenzar a diseñarlos individualmente.
Cada terreno tiene condiciones particulares que pueden convertirse en oportunidades o en limitantes para el proyecto.
Por eso analizamos aspectos como:
Este análisis permite tomar decisiones fundamentadas y no simplemente ubicar una vivienda donde aparentemente existe espacio disponible.
La ubicación de una vivienda dentro del terreno puede determinar gran parte de su calidad futura.
Una correcta implantación puede permitir mejores vistas, mayor iluminación natural, protección frente al viento, mejores espacios exteriores y una relación mucho más directa entre arquitectura y paisaje.
En terrenos donde se proyectan varias viviendas, cabañas, quinchos, piscinas, estacionamientos u otros programas, el Masterplan permite además organizar cada elemento para evitar conflictos entre ellos y aprovechar de mejor manera la superficie disponible.
Un proyecto no termina en los muros de una vivienda.
También debemos considerar cómo llegamos a ella, dónde estacionamos, cómo recorremos el terreno y qué relación existe entre las distintas áreas exteriores.
El Masterplan permite definir desde un comienzo:
accesos, caminos vehiculares, senderos peatonales, estacionamientos, terrazas, jardines, áreas recreativas y espacios comunes.
De esta manera, cada elemento forma parte de una planificación general y no aparece posteriormente como una solución improvisada.
Otra ventaja importante del Masterplan es que permite proyectar el desarrollo del terreno por etapas.
No siempre es necesario construir todo desde el comienzo. Una buena planificación permite definir qué se desarrollará primero y qué elementos podrán incorporarse posteriormente, evitando que las futuras construcciones interfieran con lo ya ejecutado.
Esto resulta especialmente útil en parcelas familiares, proyectos turísticos, complejos de cabañas o terrenos donde se proyectan varias viviendas.
En ARQADIA entendemos el Masterplan como el primer paso para desarrollar un proyecto coherente con su entorno.
Antes de definir la arquitectura, buscamos comprender el terreno, reconocer sus oportunidades y determinar cómo cada elemento puede relacionarse con el paisaje, el clima y las necesidades de quienes lo habitarán.
Porque muchas veces la decisión más importante de una vivienda no es cómo diseñarla, sino dónde y cómo ubicarla dentro del terreno.
Si tienes una parcela o terreno y no sabes por dónde comenzar, podemos ayudarte a estudiar sus condiciones y desarrollar una estrategia de diseño antes de iniciar tu proyecto de arquitectura.
